【總太聚作】

廍子重劃區｜總太聚作｜富盛地產

💎 外觀照 - 總太聚作 | 蔡桃貴

回家像渡假，真正的放鬆從家開始【總太聚作】
多元公設滿足全齡的生活想像
從兒童到銀髮，友善的生活空間，自在的生活享受，讓你每天玩不完

總太【聚作】體現大基地的獨特價值✨
近6000坪面積，留設約2000坪景觀公設，彷彿直接住進公園裡🌳
相近的公設比卻能享有數量最多、項目豐富的全齡公設
週邊綠意環繞，每天一張眼都覺得舒心、暢快。

💎 建案基本資料 - 總太聚作 | 蔡桃貴

【建案名稱】：總太聚作
【建照執照】：108中都建字第2070號
【建設公司】：總太地產開發
【營造公司】：總太營造
【基地位置】：台中市北屯區環太東路505號
【基地面積】：5992坪
【主要結構】：鋼筋混泥土 (RC)
【總戶數量】：住家935戶 / 店面14戶
【單層戶數】：一層11戶 4部電梯
【總樓高度】：地上15層，地下3層
【坪數規劃】： 
                        - 1房 (約20坪)
                        - 2房 (約25-29坪)
                        - 3房 (約36-38坪)
【完工日期】：2022年10月
【公設比率】：30%~33%
【使用分區】：住三
【車位規劃】：全區平面式車位1015個
【機車車位】：一戶配一個


【建材配置-總太聚作】
➡️ 衛浴：
- 臉盆、馬桶：使用American Standard 或 Karat 或 TOTO 或 Derek品牌 
- 水龍頭、蓮蓬頭：使用American Standard 或 Karat 或 TOTO
   或 Derek或同等級品牌之高級銅器或OEM廠製造之
- 人造石檯面或一體成形壓克力水槽&檯面(含下浴櫃)

➡️ 廚具：
櫻花或大雅或御寶品牌廚具 (人造石檯面)
配備【品牌三機：隱藏式排油煙機、雙口爐(2、3房戶別)、單口爐(1房戶別)、烘碗機】
洗滌槽、冷熱水龍頭。店面無規劃廚具設備

➡️地板：
- 主、次臥為超耐磨地板
- 主臥衛浴、客衛為高級磁磚
- 工作陽台為高級地磚
- 電梯為三菱、崇友、富士達、迅達、奧迪斯、永大等10及12人份電梯
 

前庭與中庭引入山脈、森林、溪流等環境特色元素，
作為公設設計特色。

與基地東側的中央山脈
及西側的廍子溪相互呼應
南側未開挖區域規劃約400坪
社區露營區可種植大型喬木
與近5000坪麗園公園銜接，綠氧生活隨手可得🌳。


【總太聚作-公設項目】
總太【聚作】公設設計：邀請榮獲多項設計大獎
墾丁華泰瑞苑的設計團隊【JAHAA頡合設計】擔綱規劃
以其擅長觀察、解析環境特色的設計模式，融合在地文化元素
打造獨特空間語彙；舒心自在的度假氛圍！

➡️ 時尚日常：
創藝大廳、聚作食尚、味薈工坊（廚房）、愛駒DIY工房、便利補給棧
DIY洗衣吧、寵物清洗室、資源回收室、宅配室、警衛室、喫茶角隅。

➡️ 悠閒度假：
暢游泳池、男女更衣淋浴室、池胖小吧、窯烤小吧、饗樂野餐區
小憩談心區、樂活憩居、相聚KTV、棋藝室、VR遊戲場、趣味擊球場、休閒自助吧

➡️ 親子互動：
寶貝跑酷放電場、彩色繩網世界、趣味攀岩
兒童白沙池塘、旋轉滑梯城堡、趣味區冰場、兒童廁所

➡️ 綠意樂活：
有機小農莊、聚果森林、果果樹屋、輕騎聚場 、齊聚露營場

➡️ 運動有氧：
健身房、有氧韻律教室、室内羽球場、室內桌球室

➡️ 學習場域：
閱覽室、家教自強室、悅琴房、多功能視聽室、多功能會議室
（供參考，實際以現場為主）

🔥點我免費領取更多資訊
🔥點我免費領取更多資訊
🔥點我免費領取更多資訊

💎 空拍環境圖 - 總太聚作 | 蔡桃貴

【學區】：廍子國小、軍功國小、東山國中
【公園】：麗園公園、廍子公園、坪林森林公園
【購物】：樓下走路可到共好超市、全家
【市場】：中山市場 (車程約 3 分鐘)
【商圈】：中山商圈、樹孝商圈
【交通】：74快速道路、國道1號、國道3號
【醫療】：慈濟醫院、國軍803醫院

💎 社區平面圖 - 總太聚作 | 蔡桃貴

(每層中間防火門會隔開，變一層5戶或6戶配2支電梯，進出也分開)
每戶臥室、衛浴皆開對外窗，引入陽光與微風🌀
因應氣候變遷下的強風豪雨下🌧️
陽台外圍捨棄玻璃材質採用金屬欄杆
加強安全性，住的更安心。

💎 各棟別平面圖 - 總太聚作 | 蔡桃貴

【聚作-生活機能】


【聚作-常見問題】
 

Quiz 1 : 交通是否會堵塞！？ 
Answer： 目前政府已出台【環太東路銜接新平 路三段橋梁新建工程】計劃並預計4年後完工。
相關新聞 | 政府公文

Quiz 2 : 聚作坐落在斷層區很可怕！？
Answer： 聚作位於第一類斷層區，意指10000年內有活動年代的證據
所以，分類基礎並非等同地震潛勢或危險度高低。

也就是說，斷層未來活動的風險與斷層的分類並沒有直接的關係！
並且依照現行建築法規規定，新大樓均會做抗震係數的設計，應不用太擔心。
活動斷層CIS | 第一類斷層區定義 | 抗震結構 

Quiz 3  :聚作棟距會不會很近！？
Answer：聚作採棟距約16-46米不等， 社區中庭棟距約36-46米
低樓層採光不受影響，但A-B棟部分戶別棟距最小的6米、以及車道棟距約16米
低樓層採光可能會有不佳的狀況。 

Quiz 4 : 聚作為什麼實價登錄都那麼低！？
Answer：聚作目前為預售屋，所登記的價格均為建設公司一手出售價格
屋主換約轉手價格均需等到成屋後才會由建設公司一併在原第一手備註中登記
故實價登錄與市場銷售狀況有明顯差距。
實價登錄 |  預售屋轉約價格登記

Quiz 5  : 聚作生活機能！？未來有什麼發展嗎？
Answer：社區樓下就有7-11、全家以及共好超市
目前總太共好超市傳言開放招標給一級零售業主。
此外中國醫將在太原路建立新的醫院
對於整體區域發展有絕對的加分。
中國醫

Quiz 6  : 社區這麼多戶會不會很亂！？
Answer：社區一共1800多戶，但社區的管理、地下室均為分開管理的狀態
社區內均使用電子數位化管理，依照目前第一、二期的情形，無需過度擔心。
有興趣的小夥伴們可以前往聚作以及2020參觀詢問。

IG：https://www.instagram.com/lsados1989/
TK: https://www.tiktok.com/@linkinghouseted
YT: https://youtube.com/@chunhaotsai9683?si=FpQr0n_p2f_vYP7c
FB：https://www.facebook.com/LinkingHouses
🔍：博士代書 - 蔡桃貴《 專業代書真心推薦の不動產專區 》 
Line：lin.ee/hgNI3gu
Tel：0955-377-283

------------------------------------------------------------------------

全方位的不動產服務，助您快速成交

專業代書把關 | 律師顧問

Youtube房屋行銷 | Google商家廣告
Facebook行銷 | 360實境看屋
空拍影像 | 專業空拍影片
關鍵字SEO行銷 | 專業房屋攝影

 富盛地產代書、律師，共同為您把關交易安全。
------------------------------------------------------------------------
#富盛地產 #新光重劃區
#廍子重劃區 #十期重劃區
#小巢 #蔡桃貴 #鴻邑建設
#鴻邑晴川硯 #鴻邑璞臻
#鴻邑璞麗 #鴻邑天青硯
#陞霖執美 #陞霖太美
#總太建設 #總太心之所向
#心之所向 #總太聚作 #總太2020
#總太東方悅 #總太美樂地
#總太悅來 #總太明日
#櫻花建設 #櫻花大櫻國 #櫻花沐然