【總太青境】

廍子重劃區｜總太青境｜富盛地產

💎 外觀照 - 總太青境 | 蔡桃貴


💎 空拍環境圖 - 總太青境 | 蔡桃貴

【四周山景環繞、公園綠地多，並近屯區藝文中心
社區內有主題公園及社交、休閒、娛樂3大項豐富公設休閒機能充足】
總太地產副總經理周大麟說
➡️基地面積3788坪，全區零店面
➡️基地東北側規劃近700坪主題公園
➡️1樓有2300坪景觀空間及600坪、共50項公設
➡️含藝文走廊、健身房、撞球室、泳池及陶藝室等。

💎 基本資料 - 總太青境 | 蔡桃貴

【建設名稱】：總太青境
【建設公司】：總太地產開發
【營造公司】：高章營造股份有限公司
【基地位置】：台中市北屯區環太東路621號
【基地地號】：太原段1342地號（GPS）
【基地面積】：3798坪
【主要結構】：鋼筋混泥土 (RC)
【總戶數量】：450戶 + 透天20戶
【單層戶數】：A～E棟6戶2梯，F棟4戶2梯
【總樓高數】：地上14層，地下2層
【單層樓高】：1樓高4.2米，2樓以上3.1米
【坪數規劃】：3房 (約35-38坪) / 4房 (約43坪)
【完工日期】：2015 年 6 月 15日
【公設比率】：30.87%
【土地使用分區】：住三
【車位規劃】：全區平面式車位453個
【機車車位】：一戶配一個

【建材配備-總太青境】
➡️ 數位對講機系統：
彩色影像攝影監視門口狀況，室內對講機可隨時與管理中心雙向通話，數位對講機系統讓居家安全更有保障。

➡️ 一卡通電子門鎖：
感應式電子智慧門鎖系統，除了有效增強安全性，更結合悠遊卡、大樓門禁卡、電梯控制卡，達到一卡通的管理。

➡️ 玄關訂製鞋櫃：
專屬設計團隊，貼心利用門後樑下的「隱空間」逐戶規劃「訂製鞋櫃」，發揮總太空間加值學。

➡️廚房中島：
量身打造廚房中島，凝聚幸福家庭時光；家庭成員互動的核心空間，分享彼此一天中最精華的天倫時刻

➡️ 三合一鋁門窗：
有通風、防蚊效果的三合一鋁門窗，可選擇調整成全通風量、半通風量或全密閉，讓居家空氣更清新。

➡️工作陽台區：
工作陽台區設置洗滌槽、可升降好操作的曬衣架，讓家庭成員輕鬆做家事，省時不費力。

➡️多功能浴室暖風機：
送風、抽風、負離子殺菌、定時、暖風、延遲、外接式照明、照明等八合一功能，全年享受舒暢的衛浴環境。

➡️ 德瑞克電腦馬桶：
Derek 德瑞克即隆昌窯業，是台灣在地專業衛浴設備公司，國內唯一與西德技術合作，品質堅實，產品行銷全世界。

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💎 社區公設圖 - 總太青境 | 蔡桃貴

總太青境社區公設多大50項，其中最為引人矚目的為
【兒童遊戲區】 爸媽滑手機的快樂天堂， 讓您家的小朋友能放電，回家不吵不鬧
【活力泳池】 炎炎夏日，不必出門就能清涼無限，不必出門人擠人
【開心農場】 生活煩悶就多種點蔬果吧，杜絕都市病

💎 社區平面圖 - 總太青境 | 蔡桃貴


基地內有6棟大樓，採一卡通門禁、分棟管理
主要為35~38坪、3房，並有少數43坪、4房格局
戶戶均為邊間、衛浴開窗採光

💎 各棟格局圖 - 總太青境 | 蔡桃貴

【建材配置-總太青境】
➡️ 廚具 ：配電器櫃及中島料理檯
➡️ 衛浴 ：主臥衛浴配免治馬桶
➡️ 地板 ：全室拋光石英磚
➡️ 大門 ：一卡通電子門鎖
➡️ 大門 ：玄關配鞋櫃並配One Touch統一燈源控制系統。

【總太青境-生活機能】

【學區】：廍子國小、新平國小、軍功國小、太平國中、東山完全中學、東山國中、東山高中
【公園】：祥和公園、廍興公園、廍子公園、麗園公園
【購物】： 7-11、全家、全聯福利中心、大買家北屯店、楓康、嬰兒寶
【市場】：中山市場、軍功市場、十甲黃昏市場、東山黃昏市場
【商圈】：樹孝商圈、中山商圈、軍功商圈、東山商圈
【醫療】：弘光科技大學附設老人醫院、聯安醫院、澄清復健醫院、國軍803醫院
【其他】：屯區藝文中心、國際網球中心、心之芳庭、台中高爾夫球場

【交通】： 捷運系統 - 綠線G3站
                高速公路 - 國道一號(中山高速公路)
                快速道路 - 74號快速道路
                高鐵系統 - 台中高鐵站
                台鐵系統 - 紅線太原站
 

【青境-常見問題】

Quiz 1 : 附近建案戶數這麼多交通是否會堵塞！？ 
Answer： 目前並無堵塞的現象，惟將來附近住戶激增，政府已出台【環太東路銜接新平 路三段橋梁新建工程】計劃並預計4年後完工，屆時總太2020及聚作之住戶將會由不同的道路離開。
相關新聞 | 政府公文

Quiz 2 : 青境坐落在斷層區很可怕！？

Answer： 青境坐落第一類斷層區，意指10000年內有活動年代的證據，所以，分類基礎並非等同地震潛勢或危險度高低。也就是說，斷層未來活動的風險與斷層的分類並沒有直接的關係！並且依照現行建築法規規定，新大樓均會做抗震係數的設計，應不用太擔心。

活動斷層CIS | 第一類斷層區定義 | 抗震結構 

Quiz 3  : 青境棟距會不會很近！？
Answer：青境除朝外圍外，棟距多為16-22米 

Quiz 4  : 總太青境生活機能！？未來有什麼發展嗎？
Answer：總太心之2020及聚作社區樓下就有7-11、全家以及共好超市，目前總太共好超市傳言開放招標給一級零售業主。此外中國醫將在太原路建立新的醫院，對於整體區域發展有絕對的加分。

Quiz 5  : 社區這麼多戶會不會很亂！？
Answer：社區早期管理比較差，且住戶多為租客，但這幾年已有明顯改善，已多為自住型住戶。

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